Договор найма квартиры

Вопрос:

Здравствуйте! Я хочу снять квартиру. Что нужно учесть в договоре найма, какие пункты обязательные?

 

Ответ эксперта:

Добрый день, Вероника! Согласно Гражданскому кодексу РФ, Статья 671: По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Статья 674: Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовой договор найма состоит из нескольких разделов:

предмет договора; права и обязанности сторон; порядок расчетов; срок и условия действия договора; порядок расторжения договора; дополнительные условия, адреса; паспортные данные, подписи сторон.

К договору найма прилагаются: платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы; акт приема-передачи объекта договора; опись имущества; дополнительное соглашение (если понадобится).