8 (495) 503-15-27
8 (916) 231-34-26
 

8 (495) 503-00-72
8 (916) 280-71-24

 





Информация к новости

Согласование с МО при оформлении участка Ответили

Категория: Советы по загородной недвижимости

Вопрос

Здравствуйте! Я сотрудник агентства недвижимости, специализируюсь на земельных участках. Соответственно, сопровождаю сделки купли-продажи. Сейчас идет много сделок - продажа участков в Раменском районе. Недавно при оформлении участка и присвоения ему кадастрового номера возникли некоторые сложности. Дело в том, что на одном из земельных участков проходит кабель связи МО РФ, и без согласования с МО служащие местной администрации отказались поставить подпись на документы. В этом районе намечается еще ряд сделок, и соответственно возникает вопрос о правомерности таких действий. Во-первых, ГК РФ объявил право собственности неприкосновенным, во-вторых, военные используют этот участок без разрешения владельца на это, даже не пытаясь заключить с ним соглашение (сервитут), которое носило бы возмездный характер в соответствии с п.5 ст. 274 ГК. Имеется ли федеральный документ, предписывающий обязательное согласование с военным ведомством? И с чего следует начинать в этой ситуации?

Вопрос
Информация к ответу на вопрос

Здравствуйте, Юлия Владимировна! Для начала необходимо предоставить полный пакет документов, в том числе и об обременении. На их основании будут оформлены документы, подтверждающие право собственности. Следующий шаг - государственная регистрация сервитута в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно Земельному кодексу РФ собственник действительно вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. И если дело дойдет до суда, т.е. не будет достигнуто соглашение с собственником, то дополнительным аргументом в Вашу пользу будет то, что прокладка кабеля и госрегистрация обременения прошли без согласия владельца участка.