8 (495) 503-15-27
8 (916) 231-34-26
 

8 (495) 503-00-72
8 (916) 280-71-24

 





Информация к новости

Продажа недвижимости, находящейся в долевой собственности с разным сроком владения Ответили

Категория: Советы продавцам, покупателям квартир

Вопрос

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в уплате налога. Владею частью дома в Малаховке (пол доли) давно, уже около 10 лет. В прошлом году мне перешла в наследство еще часть доли (одна четверть). Четверть доли у совладельца - моего брата. Сейчас мы приняли совместное решение о его продаже. Необходимо ли мне платить налог с продажи? Если налог платить нужно, то с какой доли? Брат будет освобожден от уплаты налога?

Вопрос
Информация к ответу на вопрос

Здравствуйте, Лилия Вадимовна. Прежде всего, необходимо разобраться, с какого момента Вы стали собственником части дома. Срок владения по праву собственности определяется момент регистрации в органе, который осуществляет госрегистрацию прав на недвижимое имущество. Если Вы являетесь собственником менее трех лет, Вам необходимо будет заплатить 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 рублей при продаже дома. Если частью дома Вы владели более трех лет, а частью менее трех лет, то налог пропорционально делится и платится с той части, которая отражает владение недвижимостью менее 3-х лет. То же самое применяется и к совладельцу. Налог распределяется между собственниками пропорционально их долям. Учитывается также период владения данной недвижимостью.