8 (495) 503-15-27
8 (916) 231-34-26
 

8 (495) 503-00-72
8 (916) 280-71-24

 





Информация к новости

Покупка квартиры в новостройке Ответили

Категория: Советы покупателям

Вопрос

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Хотим приобрести квартиру в новостройке. Представители агентства по недвижимости предлагают два варианта: по договору долевого участия или по предварительному договору. Во втором случае цена квартиры значительно ниже. Насколько рискованно приобретать квартиру по предварительному договору или "дешевле" не экономить?

Вопрос
Информация к ответу на вопрос

Здравствуйте! Есть различные схемы приобретения недвижимости в новостройке. Ваш случай весьма редок, как правило, продавец устанавливает только одну схему. Наиболее надежна схема, приобретение по договору долевого участия, потому как в случае проблем с инвестором строительства, Вы можете подать иск в суд о признании за Вами права собственности на проинвестированную площадь. Естественно, если все обязательства по оплате выполнены в полном объемы и подтверждены документально. В случае с предварительным договором право собственности сначала оформляется на инвестора (субинвестора) и только потом по основному договору купли-продажи — конечному приобретателю. Поэтому, подать иск на продавца по предварительному договору купли-продажи конечно можно, но в таких договорах указывается, что продавец обязуется продать недвижимость в какой то срок, с момента получения сначала своего права собственности на эту недвижимость и напрямую оформить право собственности по суду весьма проблематично.