Продажа комнат в Люберцах и Люберецком районе
Гарантии для продавцов комнат!
Агентство недвижимости "Бегемот Эстейт" выплатит Вам 20 000 рублей, если не найдет покупателя на комнату за 60 дней с момента заключения договора.
Если вы читаете статью "Продажа комнат в Люберцах", то, наверное, вы хотите:
- продать комнату в Люберцах или Люберецком районе по максимально возможной цене;
- продать комнату в этом районе быстро и выгодно;
- быть уверенным в надёжности сделки и получении денег.
Работая с 1995 года агентство недвижимости "Бегемот Эстейт" помогло продать более 1100 объектов недвижимости и мы гордимся тем, что ни одна наша сделка не была расторгнута и многие клиенты приходят к нам по рекомендациям своих родственников и друзей.
Наши услуги для Вас:
- Определим максимальную реальную стоимость вашей комнаты;
- Поможем продать комнату в максимально сжатые сроки;
- Проведём эффективную рекламную кампанию Вашей комнаты;
- Соберём необходимые документы;
- Создадим выгодные условия сделки купли - продажи;
- Проведём сделку надёжно, безопасно и профессионально;
- Защитим Ваши интересы на всех этапах работы.
Большинство продавцов комнат знает, что для продажи комнаты в Люберцах или Люберецком районе, нужно обращаться в местные агентства недвижимости, которые специализируется именно на комнатах и квартирах в этом регионе, досконально знают рынок здешней недвижимости и берут значительно меньше денег, чем большие и сетевые Московские агентства.
Стоимость наших услуг для продавцов комнат значительно ниже, чем у других агентств и составляет 3-6% от стоимости комнаты. Оплату за работу мы получаем только по результату, т.е. при продаже Вашей комнаты.
Обратившись в Люберецкое агентство недвижимости "Бегемот Эстейт" вы экономите своё время и силы, не несёте лишних расходов, потому что многие услуги для продавцов недвижимости мы оказываем бесплатно. Также вы можете получить бесплатную консультацию юриста и риэлтора.
Бесплатные услуги для Вас:
- соберем справки и документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи;
- арендуем банковскую ячейку;
- составим договор купли-продажи комнаты;
- дадим эффективную рекламу, направленную на продажу Вашей комнаты или квартиры;
- зарегистрируем сделку в регистрационной палате.
Основные этапы продажи комнаты в г. Люберцы:
- Выезд специалиста, чтобы объективно и реально дорого оценить Вашу комнату.
- Мы обсуждаем с Вами предварительные условия продажи, узнаем, что Вы хотите получить взамен и на каких условиях.
- Заключаем с Вами договор.
- Проводим эффективную рекламную кампанию для продажи Вашей комнаты.
- Организовываем просмотры жилья и ведем телефонные переговоры.
- Ведём диалог с покупателями.
- Собираем необходимые документы, причём комплект документов на одну и ту же комнату может быть разным, в зависимости от Ваших документов и требований покупателя.
- Составляем договор купли-продажи комнаты на профессиональном уровне, учитывая все нюансы.
- Организовываем и контролируем закладку денег за Вашу комнату в банковскую ячейку.
- Регистрируем договор купли-продажи.
- Вы получаете деньги за комнату.
Мы поможем Вам определить максимальную и реальную стоимость комнаты, которую необходимо сформировать, чтобы продать жилье в срок 1-2 месяца.
Оценивая свою комнату самостоятельно, Вы можете неоправданно занизить или завысить цену, что повлечет в свою очередь либо убытки для Вас, либо Вы потратите много времени и сил, пытаясь продать комнату слишком дорого.
Цена, полученная за комнату, и сроки ее продажи напрямую зависят от умелой, продуманной и мощной рекламы, направленной на продажу Вашей недвижимости. Благодаря рекламе комната в Люберцах может быть продана на 2-4 % дороже и в 2 раза быстрее.
Некоторые нюансы с документами при продаже комнат:
Для продажи комнаты, которая в документах значится как доля квартиры, необходимо получить отказ от преимущественного права покупки остальных собственников квартиры в нотариальной форме. Подготовка документов, необходимых для оформления сделки купли продажи "комнаты-доли в квартире" занимает много времени. Иногда используются схемы, позволяющие собрать необходимые документы для продажи комнаты, даже если соседи не дают согласия или с ними нельзя связаться.
Для продажи комнаты - объекта недвижимости (в документах - комната №, не доля квартиры) нужен тот же комплект документов, что и для продажи квартиры.
В свидетельстве о праве собственности должна быть указана комната №, а не доля в праве, то есть комната, как объект недвижимости, а не доля квартиры. Только в этом случае наши гарантии для продавцов комнат являются действительными.